ing. Alper Çayhan | bouwkundig ingenieur
Inleiding

 

 

Ik ben Alper Çayhan, geboren te Enschede in 1980 en ben oprichter en eigenaar van BouwHandhaving.nl. Ik studeerde in Enschede en ben sinds 2002 bouwkundig specialist op het gebied van advisering met betrekking tot bouwkundige en juridische vraagstukken omtrent bouwregelgeving, het handhaving- en vergunningentraject en (ver-)bouwmogelijkheden.

 

BouwHandhaving.nl is gevestigd in het centrum van Amsterdam en richt zich op de particuliere sector, de zakelijke markt en de overheid, waarbij betrouwbaarheid, persoonlijke benadering, snelheid en kwaliteit hoog in het vaandel staan.

Werkervaring

 

2021 - heden

 

(Interim) projectteamlid Georganiseerde, Ondermijnende Criminaliteit (GOC)

 

  • Gemeente Houten

Het bijdragen aan de integrale controles die plaatsvinden in het kader van de bestrijding van ondermijnende criminaliteit en het op integrale wijze verrichten van toezichtstaken door uitvoering te geven aan het Uitvoeringsplan 2020-2021: de aanpak van de prioriteiten uit het Integraal Veiligheidsplan 2020-2023.

 

2018 - 2019

 

(Interim) Toezichthouder Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) (ZZP)

 

  • Gemeente Zeist

 

2015 - heden

 

(Interim) Wabo-specialist (Omgevingsrecht) - Toezicht & Handhaving (ZZP)

 

  • Gemeente Houten

Het regisseren en het bouwkundig begeleiden en inspecteren van eenvoudige tot complexe (ver-) bouwprojecten (van start tot oplevering) en het onderhouden van contact met interne en externe partijen.

Het verzorgen en bewaken van de afdoening van meldingen en toezicht- en handhavingsacties en het optreden als vakinhoudelijk aanspreekpunt. Tot mijn verantwoordelijkheid behoort in dit verband het analyseren en beoordelen van meldingen, plannen van acties en doorlooptijden, afstemmen van activiteiten van (vak)specialisten en het bewaken van de voortgang. Verder lever ik een bijdrage aan kennisdeling- en vergroting.

Het op integrale wijze verrichten van toezicht- en handhavingstaken door uitvoering te geven aan de Nota Integrale Handhaving. Ik rapporteer of beoordeel rapportages over illegale bouwactiviteiten, ben verantwoordelijk voor de uitvoering van eventueel aanvullend onderzoek en voer toezicht- en handhavingsinspecties uit. Verder lever ik expertise (technisch en/of juridisch) bij het opleggen van bestuursdwang, voer ik sancties uit, rapporteer ik over de verschillende acties naar diverse publiek- en doelgroepen en betrek ik andere (vak)specialisten bij vermeende overtredingen.

Specialisatie: illegale verkamering (kamergewijze verhuur), transformatie van leegstaande panden (van kantoor naar woningen), revitalisatie winkelcentra (“Het Rond”, “De Passage” en “De Vershof”), toezicht op (asbestgerelateerde) sloopwerkzaamheden en brand-, omgevings- en constructieve veiligheid.

 

 

2015 - 2016

 

(Interim) Wabo-specialist (Omgevingsrecht) - Toezicht & Handhaving (ZZP)

 

  • Gemeente Schagen

Het binnen de kaders van het handhavingsbeleid van de gemeente controleren, inwoners en bedrijven aanspreken en zonodig handhavend optreden. Ik ben zowel binnen als buiten werkzaam en sta daarmee midden in de samenleving. Het is een dynamische en afwisselende functie met een grote diversiteit in werkzaamheden, waaronder het bouwkundig inspecteren en begeleiden van nieuw- en verbouwprojecten (van kleinschalige / particuliere projecten tot grote woning- en utiliteitsbouwprojecten), sloopactiviteiten en het uitvoeren van controles op het gebied van asbest, brandveiligheid en strijdig gebruik. Daarnaast ben ik in nauwe samenwerking met collega’s van andere taakvelden (RO, Welstand, Juridische Zaken) bezig met juridische werkzaamheden, waarbij ik naar aanleiding van meldingen handhavingsinspecties uitvoer, legalisatieonderzoeken doe, waarschuwingsbrieven schrijf en gesprekken met partijen voer om tot een oplossing te komen. Hierbij weet ik een goede afweging te maken van belangen van diverse partijen zoals inwoners, bedrijven en van de gemeente. De voortgang en de (wettelijke) termijnen worden door mij als casemanager bewaakt middels geautomatiseerde systemen.

 

 

2004 - 2015

 

Bouwkundig Medewerker / Handhaver Bouw- en Woningtoezicht

 

Het geven van advies over complexe vraagstukken m.b.t. bouwkundige (onderhouds)projecten, het maken van gebrekenanalyses en het doen van aanbevelingen voor onderhoud en vervangingen. Het voorbereiden, aanbesteden, gunnen en uitvoering geven aan onderhouds- en vervangingsprojecten. Het schrijven van collegevoorstellen en het behandelen van en adviseren in handhavingsdossiers in het kader van regelgeving op het gebied van het omgevingsrecht (bouwen en ruimtelijke ordening). Het controleren en rapporteren over de uitvoering van bouwwerken op basis van de bouwvergunning, wettelijke bepalingen, verordeningen en beleid en het beoordelen van de naleving van vaktechnische- en bouwveiligheidseisen. Het opsporen van illegale bouw, gebruik terreinen, woninggebreken en overlast. Het houden van toezicht op de kwaliteit van bestaande gebouwen. Het geven van aanzet tot het toepassen van bestuursdwang, het behandelen van klachten en het geven van voorlichting aan bouwers en publiek in het kader van procedures en voorschriften. 

 

 

2004

 

(Interim) Medewerker Bedrijfsbureau / Klacht- en Mutatie-opzichter

 

Het regelen en coördineren van de serviceorganisatie van het bedrijfsbureau. Ervoor zorgen dat opzichters voor het dagelijks en mutatieonderhoud hun werk goed kunnen doen. Het voeren van de regie richting aannemers en zorgen dat de bewoners snel en adequaat geholpen worden.

 

 

2004

 

(Interim) Inspecteur Woningtoezicht

 

Klachtbehandeling. Het binnen de kaders van de relevante wet- en regelgeving zorgdragen voor de bouwkundige kwaliteit van bestaande woningen, logementen en andere bebouwingen resulterend in een veilige en gezonde woonomgeving (actief toezicht).

 

 

2003

 

(Interim) Medewerker Bouw- en Woningtoezicht

 

Het toetsen van (bouw-)aanvragen aan bestemmingsplannen, Bouwbesluit, Bouwverordening etc. Het voeren van (voor-) overleg met aanvragers / architecten / aannemers, het verrichten van de noodzakelijke buiteninspecties, het verlenen van vergunningen en de handhaving ervan.

 

 

2002

 

(Buitendienst-) Inspecteur Bouw- en Woningtoezicht

 

Het begeleiden van en toezicht houden op voorbereiding en uitvoering van projecten, nieuwbouw, verbouw en sloop, renovatie, restauratie en onderhoud op bouwkundig gebied, en het toetsen van die activiteiten aan Woningwet, Bouwbesluit en Bouwverordening; het handhaven van de voorschriften van de Woningwet, de Monumentenwet, gemeentelijke verordeningen en beleidsregels; het op correcte en adequate wijze afhandelen van woningklachten van bewoners, zo nodig met gebruikmaking van de ten dienste staande wettelijke middelen; het uitvoeren van de werkzaamheden behorende bij het actief aanschrijfbeleid; het signaleren van illegale bouwwerken en onveilige situaties, en vervolgens het nemen van passende maatregelen.

 

 

< 2002

 

Bouwkundig tekenaar, Constructeur, Ontwerper, CAD-tekenaar

Opleiding

2020

 

Handhaving in de Omgevingswet / Wet kwaliteitsborging, Berghauser Pont Academy

 

2018

 

VOL-VCA, Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden

 

2016 - 2019 (herhaling)

 

Asbestdeskundige SC-570 (ADK, voorheen DTA-C), BME Opleidingen B.V., Vianen

 

2005

 

Handhaving in de Praktijk (ABW-H), BOB Kennisoverdracht B.V.

 

2002 - 2003

 

Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht (ABW-I), BOB Kennisoverdracht B.V.

 

1998 - 2002

 

HTS Bouwkunde, SAXION Hogeschool Enschede, Instituut Bouwkunde en Civiele Techniek

Onze opdrachtgevers
logo Gemeente Zeist.png
logo The Tosti Club.jpeg

2010 - present

2010 - present

© 2020 | BouwHandhaving.nl | Alper Çayhan

 

"Bouwtoezicht Nederland", "VergunningTotaal" en "Kwaliteitsborger Amsterdam" zijn handelsnamen van BouwHandhaving.nl.

Op alle door BouwHandhaving.nl te verrichten werkzaamheden is 'De Nieuwe Regeling 2011' (hierna: DNR 2011) van toepassing. Op werkzaamheden die betrekking hebben op de uitvoering van werken zijn de ‘Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012’ (hierna: UAV 2012) van toepassing, tenzij in de door BouwHandhaving.nl uitgebrachte offerte en/of gegeven advies anderszins wordt aangegeven. De opdrachtgever wordt geacht de DNR 2011, alsmede de UAV 2012 met eventuele bijlagen te kennen. BouwHandhaving.nl zal de opdrachtgever, indien hij daar uitdrukkelijk om vraagt, direct kosteloos in het bezit stellen van de DNR 2011 en/of de UAV 2012 met eventuele bijlagen.